メゾン・ド・パラディ

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より6.1%割高

販価
1,200万円
90.6万円/㎡
相場
1,131万円
85.3万円/㎡
942
1,068
1,194
1,319
AI査定結果
推定相場価格
1,131万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,068万円〜1,194万円
80.6万円/㎡〜90.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
メゾン・ド・パラディ
1,200万円（90.6万円/㎡）/ 3階 / 13.25㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は89.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,200万円90.6万円3階 13.25㎡ 1R南東
2025/10/271,200万円90.6万円2階 13.25㎡ 1R-
2025/10/101,050万円79.2万円2階 13.25㎡ 1R東
2025/07/241,110万円83.8万円3階 13.25㎡ 1R-
2025/07/011,110万円83.8万円4階 13.25㎡ 1R東
2025/04/011,200万円90.6万円4階 13.25㎡ 1R東
2024/12/031,180万円102.1万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/11/231,190万円102.9万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/10/071,180万円89.1万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/08/311,250万円108.1万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/08/061,080万円81.5万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/07/291,100万円83.0万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/07/22980万円74.0万円2階 13.25㎡ 1K東
2024/07/161,120万円84.5万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/07/071,140万円98.6万円2階 11.56㎡ 1R東
2024/05/10990万円85.6万円1階 11.56㎡ 1R東
2023/12/261,100万円95.2万円3階 11.56㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は78.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,200万円90.6万円13.25㎡1R3階 / 5階建 南東1984年71戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2025/09/12ソアール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 970万円67.9万円14.28㎡1K2階 / 4階建 西1983年22戸RC
2025/11/14ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,300万円80.2万円16.2㎡1K1階 / 6階建 西1988年64戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2025/12/07クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,100万円72.9万円15.08㎡1R5階 / 5階建 -1986年29戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2025/11/24スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2025/12/01サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,120万円75.2万円14.9㎡1R4階 / 5階建 -1988年26戸RC
2025/09/24メゾン・ド・オービエ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 800万円68.7万円11.65㎡1R4階 / 4階建 -1984年27戸RC
2025/12/05日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,100万円74.7万円14.73㎡1R2階 / 5階建 南1987年48戸RC
2025/12/16セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,240万円79.0万円15.69㎡1R3階 / 4階建 東1986年29戸RC
2025/08/31ユースフル下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 1,000万円68.7万円14.55㎡1R1階 / 4階建 南1986年31戸RC
2025/12/14メゾン・ド・シェリュバン
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 840万円70.5万円11.91㎡1R3階 / 4階建 西1979年53戸RC
2024/10/11メゾン・ド・エクセレ
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 990万円79.3万円12.48㎡1R2階 / 4階建 南1983年25戸RC
2025/04/26メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 990万円68.7万円14.41㎡1R1階 / 4階建 北東1980年40戸RC
2025/11/28セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.04㎡1R3階 / 4階建 -1985年27戸RC
2025/10/05ハイシティ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 1,400万円84.8万円16.5㎡1R5階 / 8階建 北西1985年62戸SRC
2024/10/15サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,520万円92.8万円16.38㎡1R3階 / 5階建 北東1980年113戸RC
2025/12/04スカイコート新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 1,290万円83.6万円15.43㎡1R2階 / 4階建 -1983年22戸RC
2025/09/26西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 950万円73.2万円12.97㎡1R3階 / 4階建 -1985年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は新宿区の平均と比較して3.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名メゾン・ド・パラディ
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩5分
築年月1984年
階数5階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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